2022년도 공유재산 관리계획안(정기분)

(흥덕 청소년문화의집 건립(변경))

심   사   보   고   서

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제안자 : 2021년 11월 12일 용인시장

나. 회   부    일   자 : 2021년 11월 17일

다. 상   정    일   자 : 2021년 11월 23일 제1차 자치행정위원회

2. 제안설명요지 [제안설명자 : 용인시장(재정국장)]

가. 제안이유

❍ 「청소년활동 진흥법」제11조에 의거 청소년수련시설의 확충과 복지 증진에 기여하고자 기 흥구 영덕동 1209번지 일원에 추진하고 있는 흥덕 청소년 문화의 집 건립사업과 관련하여,

❍ 「공유재산 및 물품 관리법」제10조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 공유재산의 취득 계획에 대하여 의회의 의결을 얻고자 함.

나. 사업개요

❍ 위    치 : 기흥구 영덕동 1209번지

구 분		당 초	변 경	비고
부지면적		3,258.70㎡	1,163.60㎡	64.3% 감소
연면적		3,909㎡	3,982.05㎡
층 수		지상3층	지하2층/지상5층
사업기간		2018.1. ~ 2022.12.	2018.1. ~ 2023.8.
사업비	계	18,600백만원	19,950백만원(증1,350백만원)	7.3% 증가
	보상비	5,100백만원	5,100백만원
	시설비	13,230백만원	14,200백만원(증970백만원)	설계비 포함
	감리비	270백만원	650백만원(증380백만원)

□ 재원 조달계획

❍ 재원별

(단위: 백만원)

총 사업비	재원조달계획					비 고
	계		시설비	용지비	기 타
계	당초	18,600	13,500	5,100	-	- 자재비, 노무비 및 건설공사비 지수 상승률 반영 - 상주감리 → 건설사업관리 변경에 따른 감리비 증가
	변경	19,950	14,850	5,100	-
국비보조금	당초	801	801	-	-
	변경	801	801	-	-
특별교부세	-		-	-	-
도비보조금	당초	8,649	8,649	-	-
	변경	9,594	9,594	-	-
시 비	당초	9,150	4,050	5,100	-
	변경	9,555	4,455	5,100	-
기 타	-		-	-	-

❍ 연도별

(단위: 백만원)

총 사업비	예산편성계획 연도						비 고
	계		기투자	2021년	2022년	2023년 이후
계	당초	18,600	8,758	1,773	8,069	-
	변경	19,950	8,758	1,773	9,419	-
국비보조금	당초	801	801	-	-	-
	변경	801	801	-	-	-
특별교부세	-		-	-	-	-
도비보조금	당초	8,649	2,000	1,000	5,649	-
	변경	9,594	2,000	1,000	6,594	-
시 비	당초	9,150	5,957	773	2,420	-
	변경	9,555	5,957	773	2,825	-
기 타	-		-	-	-	-

□ 취득재산

❍ 토  지

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	용도지역	위 치	지목	지 적	편입 면적	예정 가액	소유자	취득예정 시 기	비 고
당초	준 주거지역	영덕동 1209번지	대지	3,258.70	3,258.70	5,100	한국토지 주택공사	2018.03월
변경			대지		1,163.60	5,100	용인시	2019.10월

❍ 건  물

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	건축물 용도	위 치	연면적 (층규모)	예정 가액	주요시설	취득예정 시 기	비 고
당초	수련 시설	영덕동 1209번지	3,909 (지상3층)	13,500	수련시설 상담복지센터 수영장 체육관 등	2022.12월
변경			3,982.05 (지하2층/ 지상5층)	14,850	댄스연습실 멀티미디어실 대강당 다목적실 등	2023.08월

□ 추진실적 및 추진계획

❍ 2015. 12. 02. : 흥덕 청소년문화의집 건립계획 보고

❍ 2017. 06. 02. : 중앙투자심사 완료

❍ 2017. 11. 24. : 공유재산 관리계획 승인

❍ 2018. 03. 30. : 토지매입 완료

❍ 2018. 10. 22. : 건립심의위원회 심의

❍ 2019. 08. 29. : 지구단위계획 변경결정 도시계획심의(2차)

❍ 2019. 10. 11. : 지구단위계획 변경결정 고시

❍ 2019. 11. 25. : 기본 및 설계용역 계약심의위원회

❍ 2020. 03. 26. : 설계 공모(공공건축과)

❍ 2020. 07. 23. : 공모 완료, 기본 및 실시설계용역 발주

❍ 2020. 07. 31. : 기본 및 실시설계용역 착수

❍ 2020. 10. 28. : 소규모지하안전영향평가 용역 착수

❍ 2021. 11. : 기본 및 실시설계용역 완료

❍ 2021. 12. : 공사 착공

❍ 2023. 08. : 공사 준공

□ 검토의견

재 산 종 류	건 수	면 적	예정가액	비 고
토 지	1	1,163.60㎡	5,100백만원
건 물	1	3,982.05㎡	14,850백만원

❍ 본 사업은, 공유재산 및 물품관리법 제10조 및 같은 법 시행령 제7조 제4항 규정에 의거 부지면적이 30퍼센트(64.3%)를 초과 감소하여 공유재산 관리계획 변경 대상임.

❍ 문화 복지시설이 부족한 흥덕지구 입주민들에게 청소년이용시설 등 기반시설 인프라를 구축하여 주민복지증진 및 지역 간 균형발전 도모하고, 청소년들에게 휴식 공간 및 다양한 체험활동을 제공하고자 하는 사안임.

❍ 현재 영덕1동 행정복지센터 방문객 인근 상가 및 아파트 주민들의 주차공간으로 활용하고 있고, 2018년 3월에 토지매입을 완료하여 기타 특별한 문제점은 없음.

❍ 향후, 흥덕청소년문화의집, 기흥국민체육센터 건립으로 많은 시민들의 이용이 예상되는 바, 이에 대한 차량 진출입 계획, 주차 부족 해소방안 등에 대한 다양한 대책을 강구하여야 할 것으로 사료됨.

4. 질의 및 답변 요지 : 생략

5. 토론요지 : 생략

6. 심사결과 : 원안가결

□ 위치도 및 현장사진

위치도
현장사진