용인 도시관리계획(칼빈대학교) 결정(안) 의견제시의 건

심 사 보 고 서

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제안자 : 2021년 11월 12일 용인시장

나. 회   부   일   자 : 2021년 11월 17일

다. 상   정   일   자 : 2021년 11월 23일 제1차 도시건설위원회

2. 제안설명요지 (제안설명자 : 도시정책실장)

□ 제안이유

❍「도시·군 계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제2조 제3항 규정 신설에 따라 칼빈대학교 도시관리계획 변경 결정 관련 세부시설 조성계획 수립을 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조제6항에 따라 시의회의 의견을 듣고자 함

□ 주요내용

1) 개   요

□ 제 안 자 : 학교법인 칼빈신학원

□ 위    치 : 용인시 기흥구 마북동 142-12번지 일원

□ 면    적 : 36,025m2

2) 계획내용

□ 도시계획시설(학교) 결정(변경) 조서 및 사유서

1) 학교 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	②	칼빈 대학교	학교	기흥구 마북동 142-12번지	36,025	-	36,025	03. 1. 22. (경고4)

2) 학교 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	칼빈대학교	세부시설 조성계획 변경	건축물 신축 계획 취소 및 기존 건축 증설분을 반영하고, 개정된 기준에 맞게 수립하고자 함

□ 도시계획시설(학교) 세부시설 조성계획

1) 토지이용계획 조서(변경)

구분	기정		변경		비고
	면적(m2)	비율(%)	면적(m2)	비율(%)
건축부지	5,642	15.66	3,872.47	10.75	감 1769.53m2
운동장	7,871	21.85	7,871	21.85	-
녹지시설	11,388	31.61	11,343.74	31.49	감 44.26m2
단지 내 도로 및 기타지	11,124	30.88	12,937.79	35.91	증 1,813.7 m2
계	36,025	100	36,025	100

2) 세부시설 조성계획 결정 조서(신설)

세부시설		부지 면적 (㎡)	세부시설 용도	시설의 규모(㎡)		높이 (최고 층수)
				건축면적	건축연면적
총 계 (+++)		36,025.00		3,872.47	13,172.43	4층
소 계		3,872.47		3,872.47	13,172.43
건축 부지 (1-1)	본관 (여호수아관)			999.00	4,103.78	4층
	지하1층	999.00	강의실, 교수실, 기계실, 복도, 계단실	1,041.38	1,041.38	4층
	1층		이사장실, 교무과, 총무과, 사무처, 화장실, 계단, 복도	999.00	999.00
	2층		강의실, 어학연수실, 컴퓨터실, 화장실, 계단, 복도	999.00	999.00
	3층		강의실, 연구실, 세미나실, 화장실, 계단, 복도	999.00	999.00
	4층		식당, 창고, 계단	65.40	65.40
건축부지 (1-2)	대학원 (엘리야관)			571.00	2,134.40	4층
	1층	571.00	신학대학원장실, 소강당, 강의실, 사무실, 화장실, 복도, 계단	533.60	533.60	4층
	2층		강의실, 휴게실, 교수실, 컴퓨터실, 화장실, 복도, 계단	533.60	533.60
	3층		평생교육원, 교수실, 아동보육학과, 화장실, 복도, 계단	533.60	533.60
	4층		강의실, 영상세미나실, 교수실, 교재실, 방송실, 화장실, 복도, 계단	533.60	533.60
건축 부지 (1-3)	도서관 (에스라관)			291.00	1,121.08	4층
	1층	291.00	도서관, 창고, 복도, 계단	275.00	275.00	4층
	2층		도서관, 사무실, 창고, 복도, 계단	293.54	293.54
	3층		도서관, 도서학장실, 화장실, 복도, 계단	277.54	277.54
	4층		열람실, 전산실, 화장실, 복도, 계단	275.00	275.00
건축부지 (1-4)	교 회 (칼빈에배당)			239.65	239.65	1층
	1층	239.65	예배실, 준비실, 화장실, 복도,계단	239.65	239.65	1층
건축 부지 (1-5)	강당 (은천당)			439.46	1,937.08	3층
	1층	439.46	총학생회실, 대의원사무실, 북카페, 화장실, 복도, 계단	366.00	366.00	3층
	2층		대강당, 소강당, 휴게실, 홀, 계단	1,235.46	1,235.46
	3층		방송실, 컴퓨터 미디어실, 음악실, 계단	335.62	335.62
건축부지 (1-6)	기숙사 (에스더관)			426.12	1,223.01	3층
	지하1층	426.12	기계실, 전기실	63.36	63.36	3층
	1층		기숙사, 휴게실, 화장실, 복도, 계단	426.12	426.12
	2층		기숙사, 휴게실, 화장실, 복도, 계단	421.92	421.92
	3층		기숙사, 창고, 샤워실, 화장실, 복도, 계단	311.61	311.61
건축부지 (1-7)	기숙사 (바울관)			599.52	2,106.71	4층
	지하1층	599.52	체육실, 기계실	138.60	138.60	4층
	1층		교직원식당, 학생식당, 주방, 생활관실, 화장실, 복도, 계단	599.52	599.52
	2층		기숙사, 화장실, 복도, 계단	587.52	587.52
	3층		기숙사, 화장실, 복도, 계단	587.52	587.52
	4층		기숙사, 샤워실, 창고, 물탱크실, 복도, 계단	193.55	193.55
건축부지	매점,수위실, 기도실,창고외			306.72	306.72	1층
	1층	306.72	매점, 수위실, 기도실, 창고	306.72	306.72	1층
소 계		7,871.00		-	-	-
운동장 부지		7,871.00	농구장, 축구장, 관람석	-	-	-
소 계		11,343.74		-	-	-
녹지시설 부지		11,343.74	조경, 비탈지	-	-	-
소 계		12,937.79		-	-	-
단지내도로 및 기타부지		12,937.79	단지내도로, 계단, 주차장, 기타지	-	-	-

3) 추진경위

□ 2003.  1. 22. : 도시계획시설 결정

□ 2019. 12. 27. : 세부시설에 대한 조성계획 수립 기준 개정

□ 2021.  8. 17. : 도시계획시설 결정(변경)안 제출

□ 2021.  9.     : 관계부서(기관) 협의

4) 향후계획

❍ 2021. 11. : 용인시의회 의견 청취

❍ 2021. 11. : 주민 공람·공고

❍ 2021. 12. : 도시계획위원회 심의

❍ 2021. 12. : 도시관리계획 결정 및 실시계획인가 고시

3. 전문위원 검토보고서 요지 (보고자 : 전문위원 이경수)

❍ 본 안건은 「도시·군 계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제2조제3항 규정 신설에 따라 기흥구 마북동 142-12번지 일원에 기 조성된 칼빈대학교 시설에 대한 세부조성계획을 포함하여 도시관리계획 변경결정을 제안하는 사안으로 상위법령 저촉 등 특이사항은 없는 것으로 검토하였음.

4. 질의 및 답변 요지 : 생략

5. 토론요지 : 생략

6. 심사결과 : 의견없음 채택