신갈오거리지역 도시재생활성화계획 변경(안) 의견청취의 건

용  인  시

신갈오거리지역 도시재생활성화계획 변경(안) 의견청취의 건

의안 번호	2022 - 120		제출년월일 :	2022. 9. .
			제 출 자 :	용 인 시 장

1. 제안이유

〇 신갈오거리 공유플랫폼 사업부지 변경 및 사업비 증가에 따른 신갈오거리 도시재생활성화계획 변경 절차 이행을 통해 원활한 도시재생사업을 추진하고자 함

2. 관련근거

〇「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제20조(도시재생활성화계획의 확정 및 승인 등)

3. 의견제시 목적

〇 신갈오거리지역 도시재생활성화계획 변경(안)에 대한 시의회의 의견청취

4. 주요 변경내용

〇 신갈오거리 공유플랫폼 사업내용 변경

- 변경내용

사업내용	당초	변경	증감	비고
위치	신갈동 52-6번지	신갈동 40-19번지 외 5필지 ※토지소유자 : 도교육청
대지규모(㎡)	980.8	2,411.2	증)1,430.4
사업비(백만원)	12,708	15,708	증)3,000	시비충당

5. 종합검토의견

〇 본 제안사항은 신갈 도시재생사업 중 신갈오거리 공유플랫폼 사업의 원활한 추진을 위하여 사업내용 변경사항에 대해 국토교통부 특별위원회 심의를 받고자 하는 사항으로

〇 시의회 의견 등에 대한 종합적인 검토를 거쳐 신갈오거리지역 도시재생활성화계획(안)을 변경 승인받고자 함.

6. 향후계획

〇 ‘22.  9. : 도시재생 활성화계획 변경(안) 서면심의(국토부)

〇 ‘22. 10. : 국토부 특위 상정 및 심의

〇 ‘22. 11. : 신갈오거리지역 도시재생활성화계획 변경 고시

<설명자료>

신갈오거리지역 도시재생활성화계획 변경(안)

신갈오거리 도시재생사업 추진 중 사업내용 변경사항에 대하여 활성화계획변경(안)을 수립하고 시의회의 의견을 청취하고자 함

1. 신갈오거리지역 도시재생활성화계획 개요

〇 사업 개요

- 위  치 : 기흥구 신갈로58번길 일원

- 기  간 : 2021년 ~ 2024년

- 면  적 : 210,135㎡ (활성화지역 : 308,333.3㎡)

- 사업명 : 갈내마을 신갈오거리지역 ’사러 갈내, 살러 갈내, 나란히 갈내‘

- 사업비 : 484억 4,100만원                               (단위 : 억원)

합계	도시재생 뉴딜사업비			자체 지방비	기타
	국비	도비	시비		공기업	기금	민간
484.41	200			39.29	235.02	10	0.1
	120	24	56

〇 추진 경위

- ‘18. 11. 06. : 용인시 도시재생전략계획 승인

- ‘20. 11.  3. : 신갈오거리지역 공모 최종 선정

- ‘21.  1. 15. : 신갈오거리지역 활성화계획 승인·고시

- ’22. 05. 06. : 용인시 도시재생전략계획 일부변경 고시

(신갈오거리 도시재생활성화지역 면적 변경)

〇 활성화계획도

〇 세부사업계획

			(단위 : 백만원)
단위 사업	세부사업	세부내용	총사업비	비고
상권이 회복하는 갈내마을	뮤지엄아트거리	가로환경 개선사업	1,358
		거리축제 운영	720
	개방형 공공와이파이	개방형 공공와이파이 구축	100
주거가 좋아지는 갈내마을	어린이 안심골목	- 보행환경개선(L=740m), 그림자가로등 설치 등	382
		보행자 교통사고방지시스템	66
	오거리 안전마을	- 쓰레기공동배출시설 5개소 - 일체형 안전시설 5개소	85
		도로정비 L=200m	65
	오거리 안전마을	안전지킴이집 협약	-
	집수리 지원	노후주택 집수리 지원(10호)	110
함께 어우러 지는 갈내마을	관곡마을 실버케어 센터	리모델링	534
		실버케어센터 운영	60
	신갈오거리 공유플랫폼	공유플랫폼 조성	12,708
		신갈동 현장지원센터 운영	400
		마을지킴이 운영(4명)	400
		시설 운영	100
	오거리부엌	공동부엌 프로그램 운영	60
	주민역량 강화	주민협의체 역량강화	200
		주민제안 공모사업 - 소규모재생사업 발굴 지원	80
		오통팔달 매거진제작	120
스마트 사업	스마트 쓰레기통	스마트 쓰레기통 시스템 구축	330
	순환자원 수거로봇	순환자원 수거로봇 시스템	400
	태양광 에너지시스템	태양광 에너지시스템	350
	스마트전력 모니터링	스마트전력모니터링 설치	320
	AI스마트상점	스마트 상점 등록 및 친환경 배달서비스 구축	290
	e 모빌리티	공유형 자전거, 전기자건거 킥보드	300
	공유주차 및 AI 주차 안내서비스	공유주차장 주차 안내서비스 구축	500
	드론 정기순찰안전망	재난안전 대응 드론기반 다중 관제 시스템 구축	350
	AI 신갈천 산책 도우미	건강케어 서비스 제공	600
	커뮤니티 (데이터서비스)플랫폼	스마트 도시재생 데이터 융합 서비스 플랫폼 구축	700
	도시재생 시민참여 리빙랩	시민참여 리빙랩 1식	860

2. 활성화계획 변경(안)

〇 변경사유

- 신갈오거리 공유플랫폼 당초 사업부지 매입불가에 따른 대체부지 선정으로 사업 위치 및 사업비 변경 내용에 대해 도시재생활성화계획에 반영하고자 함.

〇 세부사업 변경 내용

- 신갈오거리 공유플랫폼

사업내용	당초	변경	증감
위치	신갈동 52-6번지	신갈동 40-19번지 외 5필지 ※토지소유자 : 도교육청
대지규모(㎡)	980.8	2,411.2	증)1,430.4
사업비(백만원)	12,708	15,708	증)3,000

〇 총사업비 변경내용                                    (단위 : 억원)

합계	마중물 사업비(변경없음)			자체지방비 (변경)		기타(변경없음)
	국비	도비	시비			공기업	기금	민간
514.41	200			당초	변경	235.02	10	0.1
	120	24	56	39.29	69.29

〇 활성화계획도 변경(안)

3. 향후 계획

〇 ‘22.  9. : 도시재생 활성화계획 변경(안) 서면심의(국토부)

〇 ‘22. 10. : 국토부 특위 상정 및 심의

〇 ‘22. 11. : 공유재산심의(도교육청)

〇 ‘22. 12. : 감정평가 및 토지매입

〇 ‘23. 06. : 공사착공

〇 ‘24. 12. : 공사준공