중앙동지역 도시재생활성화계획(안) 의견청취의 건

용  인  시

중앙동지역 도시재생활성화계획(안) 의견청취의 건

의안 번호	2022 - 141		제출년월일 :	2022. 10. .
			제 출 자 :	용 인 시 장

1. 제안이유

〇 중앙동 지역 도시재생사업 공모를 위해 도시재생활성화계획(안)을 마련하고 행정절차에 따라 시의회 의견을 청취하고자 함

2. 관련근거

〇「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제20조(도시재생활성화계획의 확정 및 승인 등)

3. 의견제시 목적

〇 중앙동지역 도시재생활성화계획(안)에 대한 시의회의 의견청취

4. 주요 내용

가. 도시재생사업 개요

나. 기본구상 및 사업계획 수립(안)

다. 향후 일정계획

5. 종합검토의견

〇 본 제안사항은 중앙동 지역 도시재생사업을 위해 도시재생활성화계획(안)을 마련하고 국토부에서 주관하는 도시재생사업 공모를 추진하고자 하는 사항으로

〇 시의회 의견 등에 대한 종합적인 검토를 거쳐 중앙동지역 도시재생활성화계획(안)을 승인받고자 함.

6. 향후계획

〇 ‘22. 10.~11. : 도시재생사업 공모 관련 서면심사, 현장평가, 발표평가

〇 ‘22. 12. : 국토부 심의 및 선정지 발표

<설명자료>

중앙동 도시재생활성화계획(안)

1		도시재생사업 개요

□ 명    칭 : 휴먼김량장, 변혁의 장(場)을 열다 : 전통과 스마트의 어울림 프로젝트

□ 위    치 : 경기도 용인시 처인구 김량장동 137-1번지 일원

□ 면    적 : 200,467㎡

□ 사업기간 : 2023~2026년

□ 사 업 비 : 총 634.07억원

ㅇ 도시재생보조사업(마중물사업) : 476.16억원

(특화재생 422.66억원 / 스마트 도시재생 53.5억원)

ㅇ 지자체사업 : 157.78억원

ㅇ 공기업사업 : 0.13억원

□ 위 치 도

2		기본구상 및 사업계획 수립

□ 비전 및 목표

□ 특화전략

□ 단위/세부사업

∘소요예산 : 총 634.07억 / 마중물 사업 476.16억

∘특화재생 재정보조 사업 208.3억 (재정보조 125억 + 지방비 83.3억), 자체지방비 214.36억

∘스마트도시재생사업 53.5억 (재정보조 30억 + 지방비 20억), 자체지방비 3억, 민간 0.5억

∘ 지자체사업 157.78억, 공기업 0.13억

∘본 사업은 처인구 김량장동에 있는 중앙시장과 연계하여 로컬비즈니스 환경 조성을 위한 거점조성 및 전통상권과 스마트 적정기술 적용 등 특화형 도시재생 8개, 스마트 도시재생 5개 등 총 13개의 사업추진 예정

■ 자체지방비

사업명			사업내용		규모	사업비 (억 원)	사업 기간
특화 재생 사업	A 깨울장 (場)	1. 김량장 ‘스마트워크’ 플랫폼 조성	HW	▸김량장 스마트워크 플랫폼 조성	연면적 10,000㎡, 지상 6층, 지하 1층	324.43	2023 -2025
		2. 재생거버넌스 역량강화	SW	▸현장지원센터 운영, 공동체교육 및 공모사업 추진, 김량장 브랜드 개발, 김량장 픽업서비스, 김량장 스마트워크 플랫폼 운영	현장지원센터 4년 운영 프로그램 4개	27.55	2023 -2026
		합 계				351.98
	B 즐길장 (場)	3. 시장 놀이광장 조성	HW	▸시장 놀이광장 조성	A=535㎡	3.43	2023
		4. 시장 놀이광장 프로그램	SW	▸팝업프로그램, 김량장 페스티벌 운영(에버랜드와 민속촌 연계 체험형 프로그램 운영)	4년간 프로그램 2개	5.17	2023 -2026
		5. 수변 문화광장 조성	HW	➀ 머뭄광장 조성 ➁ 수변광장 조성	➀ A=344㎡ ➁ A=455㎡	4.86	2023
		6. 수변 문화광장 프로그램	SW	▸수변 문화광장 프로그램 (중고 마켓, 체험 클래스 등 문화적 프로그램 운영)	4년간 프로그램 1개	2.36	2023 -2026
		합 계				15.82
	C 아울장 (場)	7. 김량장 레트로거리 조성	HW	➀ 들락날락거리 조성 ➁ 중앙시장 이용환경 개선 ➂ 김량장 진입경관 조성	➀ L=188m ➁ L=357m, 747m ➂ L=232m, 357m	46.49	2025~ 2026
		8. 경안천 수변로 활성화	HW	➀ 자전거 이용편의시설 조성 ➁ 물품대여센터 조성 ➂ 마켓형 공유자전거 조성 ➃ 김량장 안내시설물 설치 ➄ 압전산책로 조성	➀ 26m ➁ 1개소 ➂ 5개소 ➃ 6개소 ➄ L=856m	8.38	2024~ 2025
		합 계				54.87
지역특화 도시재생사업 합 계						422.66
스마트도시 재생 사업	A 깨울장 (場)	S-1 Space 137 구축	HW/ SW	➀ Space137(스마트스쿨,스마트가든&라운지)조성 ➁ @137(디지털체험 컨텐츠 및 교육PG개발) ➂ 마켓(온/오프라인) 공간 및 교육/교류/활용 콘텐츠 운영, 관리	A=590㎡	40.00	2023 ~2026
		S-2 스마트 전기차 충전플레이션 조성	HW/	▸스마트워크플랫폼 지하주차장 전치가 충전인프라 조성	46기	1.50	2023 ~2026
		합 계				41.50
	C 아울장 (場)	S-2 스마트 셉티드	HW/ SW	▸스마트 셉테드(안전시설 조성)	안전시설 1식	5.00	2023 ~2026
		S-4 5G기반 공공와이파이 구축		▸5G 기반 공공 WIFI 조성	공공와이파이 AP 32대	3.00	2023 ~2026
		S-3 지능형 에너지 안전관리		▸지능형 에너지안전관리 통합플랫폼 설치	통합플랫폼 설치 400개 점포	4.00	2023 ~2026
		합 계				12.00
스마트 도시재생사업 총 합 계						53.50
총 합계						476.16

□ 사업총괄도

□ 세부사업 설명

사업명			사업내용			사업 기간
지역 특화 도시 재생 사업	A 깨울장 (場)	1. 김량장 ‘스마트워크’ 플랫폼 조성	HW	▸중장년 중심의 과거에 고착화 된 전통시장에 청년유입을 통한 로컬비즈니스와 신소비 문화를 형성하여 구도심 중심기능을 회복 할 수 있도록 스마트워크 플랫폼 조성 ▸공영주차장과 공터를 매입하여 건축면적 1,562㎡, 지하 1층, 지상6층 규모로 공영주차장과 스마트워크 플랫폼 조성		2023 -2025
		2. 재생거버넌스 역량강화	SW	▸도시재생교육, 기업육성, 전문가 자문, 현장지원센터 운영 ▸김량장만의 브랜드 및 특산품(유명골목 특화음식 및 밀키트) 개발로 상품군의 다양성을 확보하고 전통시장 상품 배송서비스(배달 특급 연계) 운영		2023 -2026
	B 즐길장 (場)	3. 시장 놀이광장 조성	HW	▸시장 중심에 위치한 금복교 광장을 활용하여 프로그램 체험, 식음, 휴게 등 시장방문객의 체류활동을 할 수 있는 광장을 조성하고 2차 소비를 유도하여 골목상원의 활성화 유도		2023
		4. 시장 놀이광장 프로그램	SW	▸시장 놀이광장을 활용하여 방문객의 체류를 유도할 수 있는 프로그램 운영 (에버랜드와 민속촌 연계 체험형 프로그램 운영)		2023 -2026
		5. 수변 문화광장 조성	HW	▸활성화지역 내 금학천 수변공간을 활용하여 계단형 오픈스페이스를 조성하여 수변 중심 커뮤니티 활성화를 위한 공간 조성		2023
		6. 수변 문화광장 프로그램	SW	▸수변 문화광장을 활용하여 중고마켓, 체험클래스 등 수변 중심 커뮤니티 문화 활성화 도모 (중고 마켓, 체험 클래스 등 문화적 프로그램 운영)		2023 -2026
	C 아울장 (場)	7. 김량장 레트로거리 조성	HW	▸중앙시장 및 오일장을 접근하는 대표 가로의 환경을 개선하고 진입경관을 조성하여 지역특화 공공디자인이 적용된 보행특화거리 조성		2025~ 2026
		8. 경안천 수변로 활성화	HW	▸경안천 수변로를 따라 중앙시장으로 인구유입을 유도하고 수변로를 활성화 시킬 수 있는 이동수단 및 안내시설 조성 (공유자전거 서비스시설 확충, 배송서비스 연계 센터, 안내시설물 등) ▸압전기술을 활용한 야간 수변 보행안전 개선		2024~ 2025
스마트도시 재생 사업	A 깨울장 (場)	S-1 Space 137 구축	HW/ SW	▸중앙시장 내 ‘김량장동 137번지(지역 공간)’라는 지리적 특징과 ‘도시재생의 특성과 가치’를 ‘스마트 자산’을 통해 경험할 수 있는 지역 브랜딩으로써 새로운 온-오프라인 연계 활동 공간		2023 ~2026
		S-2 스마트 전기차 충전플레이션 조성		▸중앙시장 이용자들을 위한 스마트 전기차 충전스테이션으로 스마트워크플랫폼 지하주차장에 조성		2023 ~2026
	C 아울장 (場)	S-3 스마트 셉티드	HW/ SW	▸범죄예방 셉티드에 따라 취약한 골목길을 안전하고 스마트하게 개선		2023 ~2026
		S-4 5G기반 공공와이파이 구축		▸중앙시장 및 수변 산책로에 공공WIFI 제공 및 각종 스마트서비스 데이터 연계		2023 ~2026
		S-5 지능형 에너지 안전관리		▸IoT기반 전력관리시스템으로 전통시장 에너지관리와 전기안전관리 기반 구축		2023 ~2026

3		향후 계획

〇 ‘22. 10.~11. : 도시재생사업 공모 관련 서면심사, 현장평가, 발표평가

〇 ‘22. 12. : 국토부 심의 및 선정지 발표